ప్రపంచ ప్రాపర్టీ ధరల పెరుగుదలలో మూడో స్థానంలో ముంబై, ఐదో స్థానంలో ఢిల్లీ

లండన్‌కు చెందిన గ్లోబల్ ప్రాపర్టీ కన్సల్టెన్సీ సంస్థ నైట్ ఫ్రాంక్ ఇటీవలి నివేదిక ‘ప్రైమ్ గ్లోబల్ సిటీస్ ఇండెక్స్ క్యూ1 2024’లో ముంబై, న్యూఢిల్లీలో రియల్ ఎస్టేట్ ధరల్లో వార్షిక పెరుగుదల గణనీయంగా పెరిగిందని, బెంగళూరులో మొదటి త్రైమాసికంలో 4.8% స్వల్పంగా పెరిగాయని పేర్కొంది. గ్లోబల్ ప్రాపర్టీ కన్సల్టెంట్ నివేదిక ప్రకారం, ముంబైలో గత 12 నెలల్లో 10% ధరల పెరుగుదల ఎక్కువగా నగరంలో డిమాండ్ పెరుగుదల కారణంగా ఉంది. అన్ని విభాగాలకు డిమాండ్ బలంగా ఉన్నప్పటికీ, బలమైన ఆర్థిక వాతావరణం నేపథ్యంలో ఊపందుకుంటున్న నేపథ్యంలో అధిక విలువ కలిగిన ఉత్పత్తులను విక్రయించడం ద్వారా ప్రధానంగా నడపబడుతుందని నివేదికలు పేర్కొన్నాయి. ముంబై ఈ త్రైమాసికంలో ప్రైమ్ రెసిడెన్షియల్ ధరలలో సంవత్సరానికి మూడో అత్యధిక వృద్ధిని నమోదు చేసింది.

Q1 2023లో దాని ఆరో స్థానం నుండి ర్యాంకింగ్ పట్టికలో మూడు స్థానాలు ఎగబాకి మూడో స్థానానికి చేరుకుంది. 2023 అదే కాలంలో 17వ స్థానంలో ఉన్న జాతీయ రాజధాని ప్రాంతం వార్షిక ప్రాతిపదికన 10.5% వృద్ధితో 2024 మొదటి త్రైమాసికంలో ఐదో ర్యాంక్‌కు చేరుకుందని నివేదిక పేర్కొంది. అయితే, బెంగళూరు Q1 2024లో 16వ స్థానం నుండి 17వ ర్యాంక్‌కు క్షీణించింది. Q1 2024లో ర్యాంక్, ఇది నివాస ధరలలో 4.8% వృద్ధిని నమోదు చేసింది. భారతదేశంలోని నగరాలు, ముఖ్యంగా న్యూఢిల్లీ, ముంబయి, 2023-24 ఆర్థిక సంవత్సరంలో వార్షిక GDP వృద్ధి 8% కంటే ఎక్కువగా ఉండటంతో, బలమైన ఆర్థిక వృద్ధితో నడిచే గృహాల ధరలలో పెరుగుదలను చూసింది. “ఆసియా-పసిఫిక్, EMEA… యూరప్, మిడిల్ ఈస్ట్ ఆఫ్రికా గేట్‌వే మార్కెట్‌ల ద్వారా రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలకు బలమైన డిమాండ్ ధోరణి ప్రపంచ దృగ్విషయంగా ఉంది” అని నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా CMD శిశిర్ బైజల్ అన్నారు.

జాబితాలో అగ్రస్థానంలో మనీలా
గ్లోబల్ ప్రైమ్ రెసిడెన్షియల్ ప్రైస్ ఇండెక్స్‌లో పెరుగుదల మార్చి 2024తో ముగిసిన 12 నెలల్లో 44 మార్కెట్‌లలో 4.1%గా నమోదైంది. ఇక్కడ ధరలు 2022 మూడవ త్రైమాసికం నుండి అత్యంత వేగంగా పెరుగుతున్నాయి. ఫిలిప్పీన్స్ రాజధాని నగరమైన మనీలా 26.2% వార్షిక ధరల పెరుగుదలతో ర్యాంకింగ్‌లో అగ్రస్థానంలో నిలిచింది. నైట్ ఫ్రాంక్ నివేదిక ప్రకారం, ఈ వృద్ధికి రెండు ముఖ్య కారకాలు కారణమని చెప్పవచ్చు. కొనుగోలు శక్తి, నగరం లోపల చుట్టుపక్కల గణనీయమైన మౌలిక సదుపాయాల పెట్టుబడులు.
జపాన్‌లోని టోక్యో 12.5% ​​వార్షిక ధరల పెరుగుదలతో 17% ఎగబాకి, ఇండెక్స్‌లో రెండో స్థానంలో నిలిచింది. జపాన్ మొత్తం జనాభా క్షీణత ఉన్నప్పటికీ, దేశంలోని ఇతర ప్రాంతాల నుండి వలసల కారణంగా టోక్యో నికర జనాభా పెరుగుదలను కొనసాగిస్తోంది.